מתחם אליפלט תל אביב - תב"ע
תב"ע הכוללת מתחם היסטורי בשכונה הגרמנית וולהלה בתל אביב-יפו ואשר גבולותיה הינם בין פארק המסילה לרחוב אילת, ממזרח לרחוב אליפלט ועד סמטת שלוש 17.
התבע הנפחית כוללת שימור של 3 מבנים, תוספת והשלמת בינוי מרקמי ובנייה נקודתית גבוהה עד 40 קומות.
שכונת וולהלה נוסדה ב-1869 ע"י קהילת הטמפלרים ביפו ובסמוך אליה עברה מסילת הרכבת ההיסטורית. בין תוואי המסילה לרחוב אילת של היום הוקמה שכונת וולהלה ובה מבני מגורים לצד מחסנים ומפעלים – בינהם, ביח"ר ואגנר, טחנת הקמח, בית קפה לורנץ, ובסמוך לתחנת הרכבת - וילה וילנד וביח"ר למוצרי בטון.
במסגרת התב"ע מוצעים שלושה מבנים לשימור:
אילת 45 - מחסן הסחורות של משפחת וילנד, מבנה לשימור בהגבלות מחמירות עם הערה מיוחדת לתוספת קומה. המבנה הוקם ב-1922 בסגנון יפואי-אקלקטי, בחלקו דו קומתי ובחלקו חד קומתי עם מרפסת גג רחבה.
אילת 41 - בית אבו קעוד הוקם ב-1925 בסגנון יפואי בו קומת הקרקע מסחרית ומעל מגורים. המבנה שמר על נפחו המקורי וגם התכנית המוצעת משמרת נפח זה ומייעדת את קומת הקרקע למסחר בכל החזיתות, כולל פתיחת חזית מסחרית לסמטה מצפון ושחזור החזית המערבית.
בית וילנד הממוקם בסמטת אהרון שלוש 17, מבנה לשימור בהגבלות מחמירות. המבנה הוקם בשנת 1924 בסגנון בנייה טמפלרי-יפואי לייעוד מגורים ואחסנה.
בתצלומים היסטוריים נראה כי המבנה כלל במקור מרפסת וגזיבו לכיוון תוואי המסילה אשר פורקו בהיתר ביוני 2008 ע"י חברת נת"ע.
התכנית המוצעת משמרת את המבנה ללא תוספות ומייעדת את קומת הקרקע למסחר ומעל שימושים מעורבים.
הכנת תב"ע: אלרוד אדריכלים
ייעוץ שימור: שירלי חובב
